Kemha Emlak - Fener ve Balat'ın Uzman Emlak Danışmanı

2006 yılından beri tarihi Fener ve Balat bölgesinde, bu eşsiz semtin ruhunu ve kültürel mirasını koruyarak, müşterilerimize profesyonel emlak danışmanlığı hizmetleri sunmaktayız. Biz sadece bir emlak ofisi değil, aynı zamanda bu tarihi dokuya gönül vermiş, Balat'ın bir parçası olan bir aileyiz.

Hikayemiz: Tarihe ve Kültüre Duyduğumuz Aşk

Markamızın ve ismimizin kökeninde tarihe ve kültüre olan derin sevgimiz yatmaktadır. "Kemha" kelimesi Osmanlıca'da sadece padişahların kaftanları için özel olarak dokunan nadide bir kumaş türüdür. Bu özel kelime, bizim de işimize verdiğimiz değeri ve özeni simgelemektedir. Logomuz ise kendi tasarımımız olup, modernize edilmiş bir İstanbul lalesidir. Bu tasarım, şehrin tarihi ve kültürel zenginliğini yansıtırken, modern yaklaşımımızı da ifade etmektedir.

ÇÜNKÜ BİZ BALATLIYIZ: Bölgeye Olan Bağlılığımız

2006 yılında Fener-Balat bölgesine hizmet vermek amacıyla kurulduk ve o günden beri bu tarihi semtin gelişimine katkıda bulunmayı en temel amacımız olarak benimsedik. Bizim için amaç, bu eşsiz bölgeden faydalanmak değil, bilakis ona değer katmak, güzelleşmesine ve korunmasına destek olmaktır. Çünkü biz Balatlıyız. Bu derin bağımız, web sitemizde bölgenin tanıtımına geniş yer vermemizden de anlaşılmaktadır. Bu kadar kısa bir sürede, çok zengin ve geniş bir ev portföyüne sahip olduk.

Misyonumuz

Müşterilerimize dürüst, şeffaf ve uzman bir yaklaşımla en iyi emlak danışmanlığı hizmetlerini sunarak, Fener ve Balat'ta hayallerindeki evlere ve yatırımlara ulaşmalarına yardımcı olmak, aynı zamanda bölgenin tarihi ve kültürel değerlerini koruma bilinciyle hareket etmektir.

Vizyonumuz

Fener ve Balat bölgesinde emlak sektörünün lider ve en güvenilir danışmanlık firması olmak, bölgenin tanıtımına ve gelişimine öncülük etmek ve sürdürülebilir değer yaratmaktır.

Değerlerimiz

• Tarihe ve Kültüre Saygı
• Topluluk ve Dayanışma
• Müşteri Odaklılık
• Dürüstlük ve Şeffaflık
• Uzmanlık ve Güvenilirlik

Neden Kemha Emlak? Farkımız Burada!

Bizim için emlak sadece bir iş değil, aynı zamanda Fener ve Balat'a olan sevdamızın bir yansımasıdır. İşte bizi farklı kılan bazı özelliklerimiz:

• Maddiyat Önceliğimiz Değil: Temel amacımız, bölgenin tarihi ve kültürel mirasını korumak ve yaşatmaktır.
• Dayanışma ve Yardımlaşma: Ofisimiz sadece bir emlak ofisi değil, aynı zamanda komşularımızın bir araya geldiği, sosyalleştiği ve birbirine destek olduğu bir merkezdir.
• Sosyal Projelerle Bölgeye Katkı: Bölgedeki yoksul insanlara, çocuklara ve sokak hayvanlarına destek oluyor, restorasyon çalışmalarında yerel ustalarla çalışarak bölge ekonomisine katkıda bulunuyoruz.
• Komşuluk Kültürünü Yaşatma: Geleneksel iftar yemekleri ve komşuluk buluşmaları düzenleyerek bölgeye ait sıcak ve samimi atmosferi canlı tutuyoruz.
• Sosyal Merkez Gibiyiz: Ofisimizde sıcak geleneksel kahvemizi içmeye her zaman bekleriz. Ev almak şart değil!

Tarihi Ev Uzmanlığımız: Fener ve Balat'ın Ruhunu Biliyoruz

Fener ve Balat'ın tarihi dokusu ve kendine özgü mimarisi konusunda derin bir bilgi birikimine sahibiz. Bölgedeki tüm satılık evler hakkında detaylı bilgiye sahibiz ve size en doğru yönlendirmeyi yapacağımızdan emin olabilirsiniz. TARİHİ EV Konusunda UZMANIZ, İDDİALIYIZ. Beğendiğiniz tarihi evler için mimar ve tasarımcılarımız tarafından hazırlanan DEKORASYON, RESTORASYON, MALİYET ve YATIRIM keşif ve fizibilite raporunu müşterilerimize ücretsiz olarak sunuyoruz. Ayrıca Banka Kredisi Konusunda da müşterilerimize yardımcı olmaktayız.

Balat Fener'de Tarihi Ev, Gayrimenkul Almak, Yatırım yapmak istiyorsanız bizimle muhakkak bağlantıya geçiniz. İstediğiniz özelliklerdeki gayrimenkulü muhakkak size buluruz. Bizimle görüşmeden Yatırım Yapmayınız.

90.000 TL'den başlayıp 2 Trilyona çıkan sınırsız tarihi bina portföyümüzle, gelin size en uygun Binayı Bulalım, Dekorasyon ve Mimari Ekibimizle en uygun Şekilde Anıtlar Yada Uygulama Projelerini hazırlatalım, Tadilatını ve Restorasyonunu Orjinalliğine Uygun şekilde birlikte Yapalım ve hemen kiraya vererek size yüksek sağlatalım.

Emlak ile İlgili Çalışma Şeklimiz

Emlak Girişi

Kemha Emlak gerek bölgesel, gerekse internet üzerinden yapılan başvurularda, satışa konması istenen emlak ile ilgili gerekli hukuki ve teknik araştırmaları yaparak ön incelemesini tamamlar. Benzer emlakların satılan ve satışta olan değerleri üzerinden, satışa konacak emlağın minimum ve maksimum ederini belirler. Maksimum ederin üzerinde satılması istenen emlaklar satışa sunulmaz. Minimum ederin altında satışa konulması istenen ürünlerde ise mülk sahibi bilgilendirilerek karar kendisine bırakılır.

Teknik Hazırlıklar

Potansiyel alıcıların her türlü sorularına cevap verebilmek üzere, varsa dökümanlar ve teknik veriler arşivlenir. Emlağa ait teknik veriler ve temel ölçülendirmeler yoksa, gerekli bilgiler yerinde toplanarak arşivlenir. Gerekli görülen her açıdan emlaka ait güncel dijital fotoğraflama çalışması yapılır. Mevcut durumu görüntülemek için, her bir emlak için özel olarak dijital video çekimi yapılarak VCD formatında arşivlenir. Satıcının talebine göre, 3 yada 6 aylık satış sözleşmesi yapılır.

Yayınlama

Teknik veriler ve fotoğraflar internet üzerinden www.kemhaemlak.com sitemizde yayınlanır. İnternet üzerinden talep eden kullanıcılara istedikleri emlağın VCD'si kargo ile adreslerine gönderilir. Ofis ziyaretçilerimiz, zamandan tasarruf etmek istediklerinde ön seçimlerini, fotoğraflar ve VCD'lerden yapabilirler.

Reklam

KEMHA Emlak satışa sunduğu emlakları kendi sitesi olan www.kemhaemlak.com adresinde satış gerçekleşene kadar yayınlar. Aynı zamanda www.kemhaemlak.com'un internet ve diğer basılı yayın organlarında reklam çalışmasını yapar. Satışta olan emlakların, internet üzerindeki diğer kendi sanal mağazalarında tanıtımlarını yapar. Basılı yayın organlarında satış politikası gereğince satışa sunulmuş emlakların ek reklamlarını gerçekleştirir.

Sunum - Teşhir

Ön bilgi aktarımları gerçekleşmiş ve son olarak yerinde gösterilmesi gereken emlaklar için randevulaşılan müşteriler, bölge dışından geliyorlarsa, istedikleri konaklamadan geziye her türlü taleplerine yardımcı olunur. Kemha Emlak'ın kendi araçları ile gayrimenkul bulunduğu yerde teşhir edilerek ek bilgi ve dökümanlar teslim edilir.

Satış ve Resmi Prosedürler

Alım-satımın kararından sonra gerekli satış işleminin gerçekleşmesi için yapılması gereken resmi prosedür takibinden, güvenli alış veriş sonuçlanana kadar kemha emlak alıcı ve satıcıya nezaret eder. Yanlış yapılacak işlemlerden dolayı tarafları uyararak sonuçlarını hakkında bilgi verir ve danışman olarak hizmetine devam eder.

Ücretlendirme

Kemhaemlak satışa sunduğu emlaklar için satılsın veya satılmasın, yukarıda bahsi geçen hizmetlerden ötürü alıcıdan ve satıcıdan ayrıca ÜCRET TALEP ETMEZ. Bu çalışmalar kemha Emlak'ın standart ÜCRETSİZ hizmetidir. Sadece satışı gerçekleşen emlaklar için, alıcıdan ve satıcıdan Emlakçılar Odası'nın belirlediği yasal oranda hizmet bedeli alır.

Kemha Emlak ile Çalışmanın Avantajları

Fener-Balat: Her Geçen Gün Yükselen Değer

Her geçen gün yükselen değer Fener-Balatımız, birkaç yıla kadar İSTANBUL'un, Turizmin Kalbi olacaktır. Bölgemiz Tarihi evlerinden ve tarihi değerlerinden dolayı UNESCO tarafından sit alanı ilan edilmiş, koruma altına alınmıştır. UNESCO bölgemizde Restorasyon ve Sosyal projeler yapmıştır. 2010 Haliç Kültür Havzası Projesinde, FENER BALAT İstanbul turizminin kalbi olacaktır, şu an bile dünyaca tanınan bir bölgedir.

Dekorasyon ve Proje Hizmetlerimiz

DEKORASYON HİZMETLERİMİZ: Restorasyon, Tadilat, Elektrik-Su-Dogalgaz, Özel Tasarım, Ahşap Tavan Doğrama, Kalemişi Süsleme, Yer Karo çini, Çelik Güçlendirme, Antik Mobilya, Komple Anahtar Teslimi Tadilat. Daha detaylı bilgi için www.kemharestorasyon.com.

PROJE HİZMETLERİMİZ: Röleve, Avam Proje, Uygulama Projesi, Anıtlar Projesi, Tesisat Projeleri V.b. Tadilat, dekorasyon, restorasyon çalışmalarımız hakkında daha detaylı bilgi için www.kemharestorasyon.com. Tasarım çalışmalarımız hakkında daha detaylı bilgi için www.irfanpulcu.com.

Tasarımcı Profili: İrfan PULCU

1972 yılı Karaman doğumlu İrfan Pulcu, 15 yıldır tasarım, içmimari ve dekorasyon alanında çalışmalar yapmıştır. Uzman olduğu konular tasarım, içmimari, dekorasyon, markalaşmadır. Tasarımlara ruh ve enerji vermek tasarım prensibidir. Koruma ve yaşatma, hayat prensibidir. Düz formlarla, eğrisel formları bir bütün içerisinde tasarımlarında bütünleştirmek tarzıdır. Doğa ve canlı aşığıdır. Eski ve antika aşığıdır. Kültür aşığıdır. İstanbul aşığıdır. 7 yıldır fener-balat'ta yaşayarak, balatlı olmuştur. Fener balat mülk sahiplerinin ve kiracılarının haklarını koruma derneği kurucu üyesidir. Fener balatla ilgili sosyal projelerde yer almıştır. www.irfanpulcu.com

Kemha Emlak ve Dekorasyon

Müşteri memnuniyeti temel prensibimizdir. Profesyonel hizmet almak ve kazançlı çıkmak istiyorsanız bizimle bağlantıya geçiniz.

İletişim

Balat Fener'de Tarihi Ev, Gayrimenkul Almak, Yatırım yapmak istiyorsanız bizimle muhakkak bağlantıya geçiniz.

Bizimle görüşmeden Yatırım Yapmayınız.