Kemha Emlak Hizmetleri

Emlak Girişi

Kemha Emlak, bölgesel ve internet üzerinden yapılan başvurularda, satışa konması istenen emlak ile ilgili gerekli hukuki ve teknik araştırmaları yaparak ön incelemesini tamamlar. Portföyümüzdeki tüm evlerin tapu ve diğer araştırmaları tarafımızdan yapılmış olup, Kemha Emlak garantisi altındadır. Alacağınız evin tapu öncesi ve sonrası problem ve sıkıntı yaşamamanız için, tapu, belediye, anıtlar ve diğer araştırmaların doğru ve güvenli yapılması çok önemlidir. Benzer emlakların satılan ve satışta olan değerleri üzerinden, satışa konacak emlağın minimum ve maksimum ederini belirler. Maksimum ederin üzerinde satılması istenen emlaklar satışa sunulmaz. Minimum ederin altında satışa konulması istenen ürünlerde ise mülk sahibi bilgilendirilerek karar kendisine bırakılır.

Teknik Hazırlıklar

• Potansiyel alıcıların her türlü sorularına cevap verebilmek üzere, varsa dökümanlar ve teknik veriler arşivlenir.
• Emlağa ait teknik veriler ve temel ölçülendirmeler yoksa, gerekli bilgiler yerinde toplanarak arşivlenir.
• Gerekli görülen her açıdan emlaka ait güncel dijital fotoğraflama çalışması yapılır.
• Mevcut durumu görüntülemek için, her bir emlak için özel olarak dijital video çekimi yapılarak VCD formatında arşivlenir.
• Satıcının talebine göre, 3 veya 6 aylık satış sözleşmesi yapılır.

Yayınlama ve Reklam

• Teknik veriler ve fotoğraflar www.kemhaemlak.com ve diğer 5 önemli sitede yayınlanır.
• İnternet üzerinden talep eden kullanıcılara istedikleri emlağın VCD'si kargo ile adreslerine gönderilir.
• Ofis ziyaretçileri, zamandan tasarruf etmek istediklerinde ön seçimlerini fotoğraflar ve VCD'lerden yapabilirler.
• Kemha Emlak, satışa sunduğu emlakları kendi sitesinde satış gerçekleşene kadar yayınlar.
• Kemha Emlak, internet ve basılı yayın organlarında reklam çalışması yapar.
• Satışta olan emlakların, internet üzerindeki diğer sanal mağazalarında tanıtımlarını yapar.
• Basılı yayın organlarında satış politikası gereğince satışa sunulmuş emlakların ek reklamlarını gerçekleştirir.

Sunum, Teşhir ve Satış Prosedürleri

• Ön bilgi aktarımları gerçekleşmiş ve son olarak yerinde gösterilmesi gereken emlaklar için randevulaşılan müşterilere, bölge dışından geliyorlarsa, istedikleri konaklamadan geziye her türlü taleplerine yardımcı olunur.
• Kemha Emlak'ın kendi araçları ile gayrimenkul bulunduğu yerde teşhir edilerek ek bilgi ve dökümanlar teslim edilir.
• Alım-satım kararından sonra gerekli satış işleminin gerçekleşmesi için yapılması gereken resmi prosedür takibinden, güvenli alışveriş sonuçlanana kadar Kemha Emlak alıcı ve satıcıya nezaret eder.
• Yanlış yapılacak işlemlerden dolayı tarafları uyararak sonuçları hakkında bilgi verir ve danışman olarak hizmetine devam eder.

Ücretlendirme ve Avantajlar

Kemha Emlak, satışa sunduğu emlaklar için satılsın veya satılmasın, yukarıda bahsedilen hizmetlerden ötürü alıcıdan ve satıcıdan ayrıca ücret talep etmez. Bu çalışmalar Kemha Emlak'ın standart ücretsiz hizmetidir. Sadece satışı gerçekleşen emlaklar için, alıcıdan ve satıcıdan Emlakçılar Odası'nın belirlediği yasal oranda hizmet bedeli alır.

Satıcılar İçin Avantajlar

• Fotoğraf çekimi, video çekimi, VCD tanıtımlarının oluşturulması, teknik verilerin hazırlanması, web sitelerinde yayınlanması, sanal mağazalarda yayınlanması, tüm reklam çalışmaları ve satış sırasında danışmanlık ÜCRETSİZ'dir.

Alıcılar İçin Avantajlar

• İnternet hizmetlerinden yararlanma, haberim olsun hizmeti ile sürekli haber akışı, dönemlik eşyalı ev istek hizmeti ile sezonluk kiralık arama, arıyorum hizmeti ile aradığınız emlağın araştırılması, VCD hizmeti, bölgeye girişinizden itibaren tüm ihtiyaçlarınızda yardımcı olmak, yer gösterimi, teşhir, sunum, almayı düşündüğünüz evin restorasyonu ve tadilatı hakkında fizibilite raporu, bölge hakkında yapılacak projeler hakkında bilgi vermek ve alım sırasında danışmanlık ÜCRETSİZ'dir.
• NOT: VCD ve ek döküman gönderimlerinde kargo ücreti alıcıya aittir.

Neden Kemha Emlak?

Kemha Emlak'ın temel amacı, tarihin ve kültürün korunmasıdır. Dayanışma ve yardımlaşmanın yanında insan ve can önemlidir. Ofisimiz bir emlak ofisinden çok uzak olup, sosyalleşme ve danışma merkezi gibidir. Eski ve yeni komşularımızın tanışma fırsatı bulduğu, dertlerini, sıkıntılarını, sevinçlerini paylaştıkları bir ofistir. Kemha Emlak olarak bu duyarlılığımız sadece yeni gelen komşularla sınırlı kalmayıp, bölgenin yoksul insanlarına, çocuklarına ve sokak hayvanlarına kadar uzanmaktadır. Kemha Emlak olarak yaptığımız restorasyon çalışmalarında ise bölge ustaları ve ekipleri ile çalışarak bölgeye ekonomik katkı sağlamayı da amaçlayarak kendi çapımızda sosyal projeler yapmaktayız. Geleneksel iftar yemekleri, eski ve yeni komşularımızın tanışma yemeklerini düzenleyerek bölgemize ait komşuluk kültürünün yaşatılmasını amaçlamaktayız. Ev almak şart değil, ofisimizde sıcak geleneksel kahvemizi içmeye her zaman bekleriz.